Định giá trường mầm non tư thục: ba cách tiếp cận và khi nào dùng cách nào
Trường mầm non tư thục được định giá theo thu nhập, theo giao dịch so sánh hoặc theo tài sản. Mỗi cách trả lời một câu hỏi khác và cần đối chiếu với nhau.
#định giá trường mầm non
Chiết khấu dòng tiền (DCF) cho trường mầm non: sĩ số, chiết khấu, giá trị cuối kỳ
DCF định giá trường mầm non bằng dòng tiền tương lai: dự phóng sĩ số theo lứa tuổi, dựng tỷ suất chiết khấu cho doanh nghiệp nhỏ, xử lý giá trị cuối kỳ.
Tỷ lệ giữ chân học sinh trong định giá trường: đo cho đúng và vì sao nó đổi giá trị
Tỷ lệ giữ chân học sinh quyết định độ chắc của doanh thu định kỳ ở trường mầm non. Cách đo theo lứa, loại luồng ra tự nhiên và đọc nó trong định giá.
Định giá trường theo tài sản: campus sở hữu, campus đi thuê và EBITDAR
Trường sở hữu campus và trường đi thuê không so được trên cùng EBITDA. Cách tách giá trị bất động sản, dùng EBITDAR và đọc giá trị của chính hợp đồng thuê.